Municipalidad de Escazú

Proceso Catastro y Valoraciones


Descripción General de los Requisitos

TRAMITE DE NO AFECTACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES

REQUISITOS

1-TENER UN UNICO BIEN A NIVEL NACIONAL, INSCRITO, POR O SIN INCRIBIR ANTE EL REGISTRO DE PROPIEDADES.

2- SER DUEÑO DEL DOMINIO O USUFRUCTUARIO DEL BIEN.

3- ESTAR INSCRITO ANTE LA MUNICIPALIDAD COMO CONTRIBUYENTE.

4- ESTAR AL DIA CON LA DECLARACION DE BIENES INMUEBLES ( HABER DECLARADO POR ULTIMA VEZ EN EL AÑO 2002)

5- PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIFICACION ( CEDULA, PASAPORTE, RESIDENCIA, ETC.)

6- EN CASO DE NO PODER HACERLO PERSONALMENTE, DEBE ENVIAR AUTORIZACION Y COPIA DE LA IDENTIFICACION DEL INTERSADO AUTENTICADAS POR ABOGADO, ORIGINAL Y COPIA DE LA IDENTIFICACION DEL AUTORIZADO.

7- SI EL INTERSADO ES UN MENOR DE EDAD, PRESENTAR CEDULA DE MENOR DE EDAD O CONSTANCIA DE NACIMIENTO EMITIDA POR EL  REGISTRO CIVIL, ORIGINAL Y COPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIFICACION DEL ENCARGADO DEL MENOR.

8- UNA CERTIFICACION DE PROPIEDAD POR NUMERO DE CEDULA, EMITIDA POR EL REGISTRO PUBLICO .

9- UNA CERTIFICACION LITERAL EMITIDA POR EL REGISTRO PUBLICO SI LA PROPIEDAD ESTA EN DERECHOS.

EN CASO DE NO CUMPLIR CON ESTOS REQUISITOS, NO SE PODRA DAR TRAMITE A SU SOLICITUD DE EXONERACION


Requisitos para Declaraciones

  1. Se solicita al contribuyente presenta copia del plano catastrado para agilizar el trámite de la misma.

Personas Físicas

  • Presentar original ó copia de la cédula de identidad para verificar la firma del propietario.

  • En el caso de menores de edad, presentar constancia de nacimiento de Registro Civil, ó cédula de menor de edad, original y copia del documento de identidad del encargado del menor.

  • En el caso de una persona esté embestida de un poder especial para realizar trámites a nombre del propietario éste mismo deberá aportar original y copia del poder autenticado por un abogado.

Persona Jurídicas

          • Presentar Personería Jurídica de la Sociedad Anónima (original y copia) para verificar el representante legal de la misma.

          • Presentar original y copia del a cédula de identidad del Representante Legal de la Sociedad Anónima, para verificar que en la boleta de declaración coincida con la firma del mismo .


Requisitos para presentar Recurso de Revocatoria

  • En el caso de personas físicas debe presentar original y copia de la cédula de identidad de la persona que está presentando el recurso.

  • En el caso de personas jurídicas debe presentar original y copia de la personería jurídica de la Sociedad Anónima, así coma la original y copia de la cédula de identidad del Representante Legal de la Sociedad Anónima.


Requisitos para presentar reclamos en relación a Bases Imponibles

  • En el caso de personas físicas debe presentar original y copia de la cédula de identidad de la persona que está presentando el recurso.

  • En el caso de personas jurídicas debe presentar original y copia de la personería jurídica de la Sociedad Anónima, así coma la original y copia de la cédula de identidad del Representante Legal de la Sociedad Anónima.


Traspasos e Inscripción de Propiedades

  1. Escrito en donde se solicite a la municipalidad el traspaso o inscripción de la finca. Debe de incluir los datos del número de finca, su numero de plano catastrado, información del propietario (nombre completo, número de cédula, número de teléfono, numero de fax, dirección para notificar). La Oficina de Catastro posee un machote de la solicitud – Ver anexo - .

  1. Copia del plano catastrado de la finca correspondiente; presentar original del plano catastrado, única y exclusivamente para CONFRONTARLO con la copia. En caso de inscripción de condominio, aportar copia del plano catastrado de cada una de las fincas filiales que conformen el condominio.

Si el plano se encuentra en nuestros archivos catastrales, no se le solicita el mismo.

  1. Copia de la escritura, presentar original de la escritura, única y exclusivamente para CONFRONTARLO con la copia. En caso de que se aportara copia del PROTOCOLO, la misma debe estar autenticada y certificada por un abogado. Si la inscripción corresponde a un condominio, se debe de aportar copia de la escritura constitutiva del condominio en general.

  1. Si el nuevo propietario corresponde a una persona jurídica, se debe de aporta personería jurídica con un mes de expedida a la fecha de la presentar de la solicitud. Aportar copia de la cédula jurídica del representante legal. En caso de apoderado de persona física, se debe de aportar certificación del poder que lo acredite como tal, con no mas de un mes de expedida.

 


Reclamos por Servicios Municipales:

 

Según sea el caso se tendrá que aportar al interesado o solicitante, lo siguiente:

  1. Escrito donde se detalle el motivo del reclamo. En la Oficina de Catastro existe un machote.

  2. Copia del plano catastrado. Si el plano se encuentra en nuestros archivos catastrales, no se le solicita el mismo.

  3. Copia de la cédula de identidad del propietario, si es una persona jurídica copia de cédula del representante legal de la sociedad.

  4. Personería Jurídica, si es una persona jurídica.

  5. Copia de la cedula jurídica.

Es importante destacar que únicamente el legitimado para actuar puede presentar la solicitud de reclamo.

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